问题01
广告中的｢从车站步行※※分｣是怎么计算出来的。
不是直线距离，是通过1分钟80米的步速测量的。如果不到1分钟 ，就会去除小数点余数，算1分钟。
问题02
想知道坪、帖和平方之间有什么换算方法？
1坪＝2帖左右大小≈3.3㎡。例如：可以通过100.00㎡×0.3025＝30.25坪进行换算。
问题03
经常会提到坪单价，是怎么算出来的呢？
把卖价除以房产面积（坪数），就可算出。例如、卖价是3000万日元，面积为50平米的情况，如下所示。
50㎡×0.3025＝约15坪
3,000万日元÷15（坪）＝200万日元→坪単价
问题04
房间布局图中所表示的拉丁字母是什么意思？
请看以下解释，
- L= 起居室
- D= 餐厅
- K= 厨房
- PS= 管道间
- UB= 浴室和厕所
- MB= 水电、煤气盒
问题05
附属房间是指什么？
在日语中有｢纳户｣的意思。
通常是指4平方米以下，没有窗户的房间。
按照建筑基准法，没有窗户的房间不能作为居住房间，所以即使有足够空间，也只能作为附属房间使用。
问题06
露台与阳台的区别是什么？
没有太大的区别，露台上面一般没有遮挡物，而阳台上面有遮挡物。
不过，最近都统称为露台。
问题07
在购入房产时，大概需要准备多少定金或押金呢？
一般情况下，是房产价格的10％～20％左右。
在购入金额以外、还需要交纳税金和贷款手续费等费用，请充分注意。
最近，有些银行不需要交纳定金也能申请贷款，这种情况可以与我们协商。
问题08
关于民间贷款，包含一些什么？
包括以下内容。
- 银行贷款
民间贷款是通常被使用的方式。
特征是住宅贷款比公共贷款的条件相对缓和。
另一方面，对借方本人还贷能力的审查也会相对严格。
关于利息，有变动型和一定期间固定型等各种形式。 - 生命保险、信用金库贷款
除了银行以外、生命保险公司和农业协同组合、信用金库等地方也可以申请贷款。
有和都市银行不同的利息体制，都有各自的特征。 - 协调贷款
公库贷款和民间贷款可以合并使用。
问题9
公共贷款包含了些什么呢？
包括以下内容。
- 公的融資
去公共机关的房产金融公库贷款。
可贷款对象必须满足公库规定的相应条件。
今后公库养老金的贷款可能有会被取消或缩小的倾向。 - 养老金贷款
加入厚生养老金保险或国民养老金保险保险3年以上的可以作为申请公共贷款的条件之一。
贷款条件根据住居的种类、大小来决定。 - 财产抵押贷款
通常在同一工作单位工作1年以上有持续存款纪录，存款余额在50万以上的工作者为对象，可贷款额为
存款的10倍，最高可贷4，000万日元。 - 自治团体贷款
根据各自治团体的贷款制度决定。
根据地区不同，具体情况请向各自治团体咨询。 - 其他贷款
根据不同情况，可以享受企业内部贷款制度。
具体情况，请咨询您所就职的企业。
问题10
用现金购房的话有什么好处？
用现金购买的话，在手续费方面比用贷款购买会节省一些。
问题11
想更换住居，但现在拥有的房产贷款还未还清。
有更换住居贷款。
可以在新的住房贷款上加上旧房所余贷款金额。
但是根据本人的年收、贷款借入金额的限度额、支付状况，银行省查后，结果会不同。
问题12
听说个人创业者很难贷到款么？
个人创业者在购入住宅申请贷款时需要过去3年的确定申告和纳税证明。
由于过去3年的平均收入额，决定贷款额。
但是如果在3年间有1年发生赤字的话，在银行就很难贷到款了。
但像信用金库等比较容易贷款的金融机构还是有的。
