プリッ２房产说明
- 「プリッ2」是不仅可以作为普通的租赁房产、还可以作为民宿或者宿舍等等。
- 「プリッ2」是以私人酒店的形式取得合法许可的房产。
- 「プリッ2」的新建房产帶有10年的保修、还具备有耐震・防火・防盜的功能。
「プリッ2」即使是使用公寓贷款来购入、也可以预估出稳定的收益。
随着近来、经济不景气・利息自由化实行的同时、各个银行由于竞争的原因，都争相把贷款利息下调的时代到來。
因此「プリッ2」的价格以低价提供給卖价、毎月的支付金额将只要6万多日元、每个月的返还金额将低于房租的收入家賃収入（请参考以下的收入估算表。）
还有、如果使用弊公司房租的房租保障制度的話、可以提供6個月～1年间（根据不同的房产）的租金保障、即使无法马上找到入住者也不用担心。
当然、弊公司也会为您提供入住者的中介。
A银行 以公寓租赁的收益使用贷款的情況
※成本回收以全满的情况来估算
年利：1%～ 贷款还款年数：30年 房产：プリッ2 鶴橋【房租保障制度12个月】
| 土地・房子价格 | 1,880万日元 |
|---|---|
| 贷款借入额 | 1,880万日元 |
| 贷款月返还额 | 60,468日元 |
| 月租金设定 | 144,000日元（72,000日元x2室） |
| 月纯利益额 | 144,000日元-60,468日元=86,532日元 |
| 年租金收入 | 144,000日元x12个月=1,728,000日元 |
| 贷款年返还额 | 60,468日元x12个月=725,616日元 |
| 年纯利益额 | 86,532日元x12个月=1,002,384日元 |
| 回报率 | 172.8万日元/1,880万日元＝9.19% |
A银行 以公寓租赁的收益使用贷款的情况
※成本回收以全满的情况来估算
年利：1%～ 贷款还款年数：30年 房产：プリッ2 鶴橋【房租保障制度12个月】
| 土地・房子价格 | 1,880万日元 |
|---|---|
| 贷款借入额 | 1,880万日元 |
| 贷款月返还额 | 60,468日元 |
| 日收入额预算 | 4,<00>0日元x2室=8,000日元 |
| 月收入額预算 | 8,000日元x30日=240,000日元 |
| 月纯利益额 | 240,000日元-60,468日元=179,532日元 |
| 年收入预算 | 240,000日元x12个月=2,880,000日元 |
| 贷款年返还额 | 60,468日元x12个月=725,616日元 |
| 年纯利益额 | 179,532日元x12个月=2,154,384日元 |
| 回报率 | 288万日元/1,880万日元＝15.32% |
现今正是低利息的时代、这种低风险型的私人酒店我們将推荐给正在开拓新型商业模式的开拓者们、以房地产收入为第一步・第二步的房地产初投资者们、或者已经拥有收益房产的房东们。
现在正是大好商业机遇！
近年来、来日本的外国游客逐年增加中、日本国内的酒店已经出现了严重不足状态，因此可以说现在正是经营民宿的大好机会。
外国人观光客的消费金额有1/3都是住宿費用
「プリッ2」可以根据房东们的要求为您提案
本公司拥有长年的实施自由设计建筑所培养的技术诀窍、可以为房东们提案全世界唯一的房产。
「プリッ2」推荐给这样的客户们
推荐给为了保障老后的安定收入、年轻人・中高龄的商业机遇、亦或是、独身事业者，家庭事业者们。
